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此外，長沙市住房公積金新政對異地互認業務做出瞭調整，同時還將取消住房公積金個人擔保收費。究竟公積金新政對購房者有哪些優惠？能否推動民間房屋二胎利率多少怎麼貸款比較會過件樓市成交？對新浪樂居編輯第一時間采訪業內人士進行獨傢解讀。
新浪樂居訊（編輯 朱紅）在湖南省直住房公積金"放大招"之後，長沙市住房公積金也"耐不住寂寞"瞭。11月18日，長沙住房公積金管委會下發瞭《關於規范住房公積金提取和個人住房貸款政策有關問題的通知》(下稱《通知》)，在長沙連續繳存公積金6個月即可申請公積金個人住房貸款，這意味著剛入職的小鮮肉們也可以用公積金買房瞭。
首先，異地互認此舉，可吸引大批回鄉置業需求，對剛需市場的刺激進一步加大，尤其是臨近年底 ，配合開發商的促銷動作，將掀起新一輪的返鄉置業潮。
對於長沙市公積金政策出臺，謝棟認為這是一個有利信號，表明省市政府對當下樓市態度的重要轉變，從以前的"嚴控"到現在的"去化"。
按照之前的政策，在長沙連續足額繳存住房公積金12個月(含)以上可申請住房公積金貸款，新政策則規定借款人連續繳存6個月(含)以上即可申請。湖南晨曦房地產有限公司副總經理謝棟談到，"這個政策從表面上看隻是減少瞭6個月繳存期限，從實際作用來，能夠將調整時間差距擴大到一年。在2月份入職的員工，乃至於5月份開始購買公積金的人，現在就可以享受公積金貸款瞭。"
恒基凱旋門盛巍：能直接促進項目成交
2011年，長沙市就已開辦瞭省內異地公積金貸款業務，但僅限於與長沙市住房公積金中心簽訂異地貸款合作協議(含異地貸款互通函)城市的繳存職工。此次推出的新規將公積金異地貸款政策由全省推至全國范圍，曾經在異地繳存住房公積金、在長沙市住房公積金繳存不滿6個月的，將異地住房公積金轉移之後，繳存時間根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算，就可在長沙申請住房公積金個人貸款。
那麼，新政是否能夠促進樓市成交呢？謝棟表示新政對於剛需，以及小型改善客戶來說，是十分有吸引力的，對樓市有直接推動作用，但在量上面可能表現的不太明顯。
湖南晨曦謝棟：表明政府態度的轉變
針對此次長沙市公積金新政，房價點評網認為，此次調整對剛需的刺激力度較大，改善型需求受貸款額度的影響，受惠程度較小。
"公積金異地互繳，這是在放低購房門檻銀行二胎缺錢急用哪裡借錢，尤其是在地州市或省外工作的返鄉鄉人員。不僅是恒基凱旋門，還有星沙片區其他項目都會受到影響，公積金新政能夠真正促進項目成交。"恒基凱旋門營銷策劃負責人盛巍認為公積金新政是一個利好消息，十分看好。
房價點評網：對剛需的刺激力度較大
長沙市公積金新政重磅來襲 新浪樂居獨傢解讀
其次，繳存時間調整，這與之前省直公積金調整繳存時間是一樣的，對於剛剛步入社會不久的年輕購房 群體來說也是一大利好，同樣對剛需市場的影響較大。
最後，取消擔保費將為購房者省去一筆不小的開支，與前期天心區出臺的契稅補貼措施有異曲同工之妙。
相關鏈接：長沙住房公積金新政落地 可用於支付房租
內容來自sina新聞
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-11-18/17244599429.shtml
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